园区介绍
Saigon Hi-Tech Park（SHTP，西贡高科技园区） 是越南政府重点打造的国家级高科技园区，位于胡志明市守德市（原第9区），紧邻河内高速公路，距离市中心约12公里。园区战略区位优越，是越南南部科技产业发展的核心承载平台。
SHTP是越南三大国家高科技园区之一（与河内 Hoa Lac 和岘港 Da Nang 同级），由胡志明市人民委员会主管，是专门吸引高附加值产业、高科技制造和研发中心设立的功能型园区，不同于传统意义上的工业园区。
园区以打造“科技城”为目标，不仅支持外资研发中心、半导体组装厂、软件公司与智能制造企业落地，同时对接本地高校、科研机构，形成以技术转化为驱动、以创新经济为导向的产业生态。已有 Intel、Samsung、Sanofi、Nidec 等全球科技企业入驻，配套设施完善，设有实验室、数据中心、人才公寓及办公楼，SHTP已成为越南南部乃至全国最具代表性的技术创新园区之一。
SHTP不仅是高科技投资的首选地，更是企业设立技术研发中心、技术转移办公室与东南亚总部的理想平台。
园区关键信息概览
| 信息类型 | 详细内容 |
|---|---|
| 园区名称 | Saigon Hi-Tech Park（SHTP） |
| 所在区域 | 胡志明市第 9 区（Thu Duc 市） |
| 园区规模 | 913 公顷（一期、二期已开发） |
| 可用土地 | 持续更新中（可选地块 + 定制项目对接） |
| 土地使用年限 | 至 2060 年 |
| 最低工资标准 | 胡志明市一级工资区（约 4,680,000 VND/月） |
| 开发商 | 胡志明市人民委员会（政府主导） |
| 税收激励 | 所得税前 4 年免税，后 9 年减半，最长可达 13 年减免 |
| 许可行业 | 半导体、精密制造、ICT、医疗科技、自动化、研发中心等 |
SHTP园区位置
SHTP园区位于胡志明市东部科技带核心地段，靠近机场与多个港口，非常适合出口导向型制造、智能制造及跨国物流项目落地运营 ，另外靠近1A国道与环市高速，距离市中心约15公里，毗邻新建的龙城国际机场（25 公里）。园区战略位置优越，连接南部制造带与未来创新走廊，是高科技企业、研发中心及国际创新企业在越南落地布局的重要平台。
距离主要区域的距离（从 Saigon Hi-Tech Park 出发）
| 出发地/目的地 | 距离 |
|---|---|
| 胡志明市中心 | 18 公里 |
| 新山一国际机场（Tan Son Nhat International Airport） | 19 公里 |
| 隆城国际机场（Long Thanh International Airport） | 34 公里 |
| 新西贡港（New Saigon Port） | 9 公里 |
| Cát Lái 港 | 17 公里 |
| Thị Vải 港 | 56 公里 |
| 头顿港（Vung Tau Port） | 90 公里 |
园区基础设施配置
Saigon Hi-Tech Park（SHTP）作为国家重点高科技园区，其基础设施以智能化、绿色化与高标准配套为核心建设原则，专为半导体、生物医药、精密制造及技术研发类企业提供匹配的运营环境。
园区全面覆盖企业在落地阶段所需的核心生产要素，包括高压电力系统、洁净水源、集中式污水处理、智能通信网络及多方向交通通达能力。此外，SHTP配套建设有数据中心、科技孵化器与大学科研合作平台，为技术型企业提供创新落地的综合支撑。
无论是计划设立智能工厂、封装测试中心、软件研发基地或联合实验室，SHTP都能以其基础设施优势与政府资源，为企业在越南落地与长期发展打下稳定基础。
| 配套项目 | 参数说明 |
|---|---|
| 电力供应 | 国家电网接入，35kV 高压供电，支持自动化与智能工厂连续运作 |
| 供水能力 | 24,000 立方米 / 天，水质优良，适用于生物医药与精密电子制造行业 |
| 废水处理 | 20,000 立方米 / 天，符合绿色工业园排放标准，配套集中式废水处理系统 |
| 通信网络 | 高速光纤网络与 5G 支持，适配智能制造、物联网（IoT）及研发机构办公需求 |
| 距离机场 | 距龙城国际机场约 25 公里，便于航空物流与国际业务出行 |
| 距离港口 | 距西贡港约 20 公里，适合出口型电子设备及零部件产业 |
| 入驻客户 | Intel、Samsung、Nidec、Datalogic、Sanofi 等全球高科技企业已入驻 |
| 管理费 | 0.1 美元/平方米 |
园区特点
SHTP是越南国家重点科技园区，由政府主导开发与政策扶持，专注于引进高附加值、高技术含量与低污染产业，配套绿色认证支持、研发补贴与科研机构合作资源
- 国家战略园区，享受科研类企业绿色审批机制
- 特设园区管理委员会，快速对接审批与政府资源
- 可建定制化智能厂房，支持研发中心设立与实验楼建设
- 提供科研人员人才公寓、企业联合培训、大学资源对接
适合行业推荐
| 行业类型 | 说明 |
|---|---|
| 半导体封测 | 已入驻 Intel 等企业，配套洁净用房与电力系统 |
| 智能电子/ICT | 稳定电力与5G网络覆盖，适合 AI、物联网、智能硬件等 |
| 医疗科技/生物医药 | 可申请卫生部与园区联合审批通道，配套高标准用水与实验用房 |
| 自动化设备与精密制造 | 人才密集、技术基础好，适合装配线、传感器与控制器类企业 |
| 软件研发/技术中心 | 可设立分支机构，政策支持明显，靠近越南科技大学系统 |
园区独特优势
国家级高新园区，审批绿色通道
由越南中央政府与胡志明市重点规划建设，享有国家级投资优惠、审批快、透明度高。
创新型产业聚集地，品牌企业云集
已有多家全球顶尖科技制造商入驻，形成以半导体、ICT、自动化为核心的产业生态圈。
科研资源对接，技术转化便利
可对接胡志明市工科大学、研发基金与技术孵化项目，适合研发机构设立与高端人才对接。
ESG支持，绿色可持续发展
园区鼓励绿色建筑认证，支持新能源接入，符合跨国客户 ESG 要求及国际订单采购标准。
税收激励明确，最长13年优惠周期
前4年免企业所得税，后续9年减半，部分企业可申请R&D补贴与进口设备免税。
入驻园区的条件
- 企业注册资料（本地或外资均可）
- 配合园区管理委员会审批与准入流程
- 提交详细投资项目建议书（包括注册资本、厂房需求、员工结构等）
- 提供符合预评估的环保计划（环评文件或说明）
- 配合园区管理委员会审批与准入流程
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我们帮助企业更快、更合规地落地SHTP园区，从前期咨询到后续落地全程陪伴。
- 投资可行性评估 + 土地资源对接
- 政策申请、税务激励测算、园区协调对接
- 工厂定制设计、施工单位协调、绿色建筑认证协助
- 公司注册+IRC/ERC/税务申报全流程代办
- 技术转让注册、研发机构设立支持、人才签证与秘书合规外包
常见问题
SHTP是越南国家级高新技术园区，主要面向半导体、精密制造、ICT（信息通信技术）、医疗科技、生物医药、研发中心与创新型企业。
SHTP属于功能型高科技园区，区别于传统工业园区，更强调研发、技术转移、智能制造与人才资源整合，园区内可设立实验室、数据中心与软件研发机构。
完全开放。SHTP欢迎100%外资企业入驻，适用于外商独资、合资或代表处设立，审批流程清晰并具备绿色通道机制。
符合条件的企业可享受：
- 企业所得税前4年免税，后9年减半征收
- 高科技与研发企业可申请最长13年激励期
- 设备、技术进口可申请 关税与增值税（VAT）减免
企业需提交初步环保说明（IEE）或环评（EIA）。园区优先引进低污染、绿色制造与科技创新企业，不适用于传统高能耗产业。
企业可根据需要设立：
- 智能化生产车间
- 技术研发中心
- 联合实验室
- 软件或工程师办公基地
园区支持标准厂房建设、自建、合作共建等灵活方式。
是的。园区为技术型企业提供人才引进绿色通道，Vanzbon可协助申请工作许可证、投资者签证、居留证及人才签证。
提供。SHTP设有园区管理委员会，可协助企业对接税务局、计划投资厅、科技部、环保局等审批单位，提高效率。
是的。包括 Intel、Samsung、Nidec、Sanofi、Datalogic 等在内的全球知名高科技制造商和研发型企业已成功落地园区，形成高端产业集群。
如使用现成建筑：约3–5个月。
如需定制建设：约6–12个月,取决于审批流程与施工方案。
Vanzbon可协助整合流程，缩短周期、降低落地难度。
获取价格、园区资源与项目咨询
如您希望了解SHTP园区的最新租金政策与可适用税收激励，请联系Vanzbon获取定制化报价与入驻测算方案。
- 技术密集企业入驻优先审批
- 企业所得税前4年免税，接续9年减半
- 可申请绿色厂房认证+技术设备进口免税
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