Hướng dẫn đầy đủ năm 2026 về đăng ký công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Đà Nẵng: quy trình, lựa chọn địa điểm và những lưu ý tuân thủ quan trọng

Trong đa số trường hợp, nhà đầu tư không cần trực tiếp sang Việt Nam mà có thể ủy quyền cho đơn vị đại diện xử lý toàn bộ thủ tục. Tuy nhiên, ở bước mở tài khoản ngân hàng, một số ngân hàng vẫn yêu cầu người đại diện theo pháp luật có mặt để xác minh danh tính, vì vậy nên xác nhận trước với ngân hàng dự kiến sử dụng.

Nếu hoạt động cốt lõi là sản xuất quy mô lớn, Bình Dương hoặc Đồng Nai thường có lợi thế hơn về giá thuê đất, chi phí lao động và độ hoàn thiện của chuỗi hỗ trợ công nghiệp. Đà Nẵng phù hợp hơn với các mô hình như sản xuất quy mô vừa và nhỏ kết hợp vận hành bán hàng cho thị trường miền Trung, dự án cần tận dụng cảng biển để làm xuất nhập khẩu, hoặc dự án công nghệ cao dự kiến vào DHTP để tận dụng ưu đãi thuế.

Không có mức tối thiểu thống nhất trên toàn quốc, nhưng cơ quan nhà nước sẽ xem xét mức độ phù hợp giữa vốn đăng ký và quy mô hoạt động thực tế. Tham khảo thực tiễn như sau:

• Doanh nghiệp thương mại/dịch vụ thuần túy: khoảng 10.000-50.000 USD
• Doanh nghiệp có vận hành thực tế (kho, cửa hàng, đội ngũ nhân sự): nên từ 100.000 USD trở lên
• Ngành nghề đặc thù như y tế, giáo dục, tài chính: có ngưỡng pháp lý riêng

Thay đổi lớn nhất là doanh nghiệp FDI hiện có thể xin ERC trước để có tư cách pháp nhân, sau đó mới xin IRC để xác lập dự án đầu tư; không còn bắt buộc phải có IRC trước như trước đây. Cách tiếp cận này đã được áp dụng tại Đà Nẵng và có thể rút ngắn tổng tiến độ xuống khoảng 8-12 tuần nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ.

Khác biệt cốt lõi nằm ở hai điểm. Thứ nhất là cơ quan thụ lý khác nhau: IRC trong khu thường do DSEZA tiếp nhận và cấp, còn ERC vẫn do cơ quan đăng ký doanh nghiệp tại Đà Nẵng xử lý; trong khi dự án ngoài khu thì IRC do cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền tại Đà Nẵng tiếp nhận. Thứ hai là cơ chế quản lý sau cấp phép khác nhau: doanh nghiệp trong DHTP phải đáp ứng điều kiện tiếp nhận của dự án công nghệ cao và chịu sự giám sát thường xuyên của ban quản lý khu; doanh nghiệp ngoài khu không chịu các yêu cầu đó nhưng cũng không được hưởng ưu đãi đặc thù của khu.

Theo Luật Doanh nghiệp, thành viên công ty TNHH phải góp đủ phần vốn đã cam kết trong vòng 90 ngày kể từ ngày cấp ERC. Nếu không góp đúng hạn, doanh nghiệp có thể phải làm thủ tục giảm vốn đăng ký xuống mức thực góp; trường hợp chênh lệch lớn và không xử lý kịp thời còn có thể bị xử phạt hành chính, đồng thời ảnh hưởng đến các thủ tục tăng vốn, vay vốn hoặc chuyển lợi nhuận ra nước ngoài về sau. Trên thực tế, nên mở DICA ngay sau khi hoàn tất đăng ký và sắp xếp chuyển đợt vốn đầu tiên càng sớm càng tốt.

Đà Nẵng là một trong những thành phố sôi động nhất của Việt Nam đối với đầu tư nước ngoài trong ngành du lịch, phù hợp với khách sạn, resort, doanh nghiệp dịch vụ du lịch và các thương hiệu F&B. Tuy nhiên cần lưu ý rằng lữ hành, đặc biệt là inbound/outbound, là ngành dịch vụ mở cửa có điều kiện; tỷ lệ sở hữu nước ngoài và phạm vi kinh doanh có những giới hạn nhất định. Bên cạnh đó, dự án khách sạn và cơ sở lưu trú còn liên quan tới giấy phép xây dựng, PCCC, vệ sinh và nhiều đầu việc phê duyệt khác, nên cần rà soát toàn bộ chuỗi thủ tục trước khi đăng ký. Tốt nhất là nên trao đổi sớm với đơn vị tư vấn chuyên môn để xác định rõ điều kiện tiếp cận áp dụng cho ngành.

Có, nhưng cần lưu ý rằng địa chỉ đăng ký phải là địa điểm thực tế tồn tại tại Việt Nam và có hợp đồng thuê hợp lệ; với các mô hình như du lịch, F&B, y tế hoặc các ngành phải vận hành tại hiện trường hay xin giấy phép chuyên ngành, địa điểm kinh doanh thực tế vẫn phải được đăng ký riêng. Cơ quan thuế và quản lý thị trường tại Đà Nẵng cũng kiểm tra tính xác thực của địa chỉ đăng ký, vì vậy nên sử dụng không gian làm việc chung hợp pháp và lưu giữ hợp đồng thuê để tránh bị coi là “địa chỉ bất thường”.