상업용 부지 선정 서비스

기업의 정확한 입지 선정과 운영 환경 최적화를 지원합니다

베트남에서 기업 설립과 운영 시, 입지 선정은 시장 접근성뿐 아니라 업종 인허가, 운영 비용, 장기적 성장에 직접적인 영향을 미칩니다. 각 산업은 사무공간, 공장 부지, 상업용 부동산에 대한 법적 요건이 다르며 일부 지역은 세금 감면 및 투자 인센티브를 제공하므로 올바른 위치 선택이 매우 중요합니다.

Vanzbon은 베트남 시장에 대한 깊은 이해와 현지 네트워크를 바탕으로 상업용 오피스, 산업단지, 공장 및 물류창고 임대, 공유오피스 및 가상오피스 솔루션을 제공하며, 임대 지원, 법규 검토, 인테리어까지 전 과정 서비스를 지원합니다. 스타트업, 다국적 기업, 시장 확장을 계획하는 기업 모두에게 최적의 입지 솔루션을 제공하여 효율적 정착과 안정적 성장을 보장합니다.

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Vanzbon은 귀사의 비즈니스 요구에 맞춘 맞춤형 서비스를 폭넓게 제공합니다.

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메시지

왜 베트남에서의 부지 선택이 중요한가?

기업의 입지는 시장 접근성, 업종 인허가 준수, 운영 비용, 장기 성장 잠재력을 결정합니다. 각 산업은 사무실, 공장, 상업용 부동산에 대한 법규와 정책 요건이 다르며 일부 지역은 세금 감면과 인센티브를 제공하므로 올바른 입지 선정이 비용 절감과 경쟁력 강화로 이어집니다.

업종별 인허가 규정을 충족하여 합법적 운영 보장

● 업종별로 입지 요건이 다르며, 예를 들어 제조업은 환경규정을 준수해야 하고 금융·교육업은 정부가 지정한 상업지역에 위치해야 합니다.
● 의료, 식품, 물류 등 일부 산업은 위생, 소방, 운영 기준이 엄격하므로 입지 선정 전 법규 검토가 필요합니다.

운영비 절감과 시장 접근성 향상

● 적절한 입지 선정은 임대료, 물류비, 공급망 비용을 절감하고 운영 효율성을 높입니다.
● 고객군이나 공급망이 밀집된 지역을 선택하면 시장 배치를 최적화하고 비즈니스 접근성을 높일 수 있습니다.

세금 혜택 및 정부 인센티브 활용

● 산업단지, 자유무역지대, 하이테크 파크 등에서는 법인세 감면, 관세 인하, 임대료 지원 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
● 정부가 장려하는 산업(기술, 재생에너지, 수출 제조 등)은 추가 보조금이나 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

브랜드 이미지 향상 및 시장 경쟁력 강화

● 상업 중심지나 산업 클러스터에 사무실을 설립하면 브랜드 인지도와 업계 영향력을 높일 수 있습니다.
● 고급 오피스나 현대식 산업단지를 선택하면 파트너와 고객을 유치하고 기업 신뢰도를 강화할 수 있습니다.

합리적인 입지 선정은 기업의 성공적인 정착에 필수적이며, 귀사의 업종에 맞는 베트남 임대 요건을 확인하세요.

상업용 공간 유형

Vanzbon은 오피스, 공장, 물류센터, 공유오피스, 가상오피스 등 다양한 입지 솔루션을 제공하며, 임대 지원, 규제 검토, 인테리어까지 포함한 전 과정 서비스를 통해 기업이 합법적이고 효율적으로 정착하도록 돕습니다.

1. 실체 오피스 임대

기업 본사, 지사, 서비스 기업에 적합하며 장기 오피스 솔루션을 제공해 안정적인 운영과 업종 인허가 요건 충족을 보장합니다.

호치민, 하노이, 다낭 등 핵심 상업지구에 위치하여 비즈니스 네트워크 접근성이 높습니다.

정부 규제 요건을 충족하여 기업 등록지, 세무 신고, 업종 인허가 요건을 만족합니다.

임대 계약 협상 지원으로 비용 절감 및 법규 준수를 보장합니다.

2. 공장 및 물류창고 임대

제조업, 물류, 수출가공 기업에 적합하며, 산업용 부지 및 창고 공간을 제공해 법규 준수와 효율적 운영을 보장합니다.

VSIP, Amata, Long Hau 등 산업단지·자유무역지대 입지 지원을 통해 세금 혜택과 산업 지원 정책을 받을 수 있습니다.

환경 및 산업 규정을 충족하여 생산과 물류 요구에 부합하고 합법적 운영을 보장합니다.

공장 임대계약 및 정부 등록 절차를 지원해 승인 기간을 단축하고 정착 효율을 높입니다.

3. 가상오피스 임대

스타트업, 외국기업 대표처, 비상주 기업에 적합하며 합법적 주소 등록과 비서 서비스를 제공합니다.

외국계 기업과 스타트업에 적합하며 베트남 상공법 요건을 충족합니다.

합법적인 등록주소, 비서 및 전화응대 서비스를 통해 합법적 운영을 보장합니다.

운영비를 절감하고 유연한 근무형태를 제공하여 원격 운영 기업에 적합합니다.

4. 공유오피스 임대

프리랜서, 스타트업, 단기 프로젝트 팀에 적합하며 현대적이고 유연한 사무공간을 통해 초기 운영비를 절감할 수 있습니다.

일 단위·월 단위 임대가 가능해 기업의 고정비를 줄일 수 있습니다.

회의실, 행정지원, 네트워크, 사무기기 등 공유 서비스를 통해 업무 효율성을 높입니다.

단기 운영이나 초기 스타트업의 유연한 근무 환경에 적합합니다.

5. 물류센터 및 창고 부지 선정

크로스보더 전자상거래, 공급망 관리, 무역기업에 적합하며 물류 효율성과 재고 관리 능력을 향상시킵니다.

항만·공항 인근 물류센터 입지 추천으로 공급망을 최적화합니다.

기업의 수출입 인허가 신청을 지원하여 무역법 및 세관 규정을 충족합니다.

콜드체인, 스마트창고, 대량상품 보관 솔루션을 제공해 다양한 산업의 요구를 충족합니다.

업종별 부지 선택 추천

기업의 오피스 입지는 업종 규제, 시장 인허가, 정부 요건을 충족해야 하며 일부 업종은 가상오피스 사용이 가능하지만 제조, 금융, 교육, 의료 등은 반드시 실체 주소가 필요합니다.

업종	추천 입지 유형	가상오피스 사용 가능 여부
정보기술(IT)/소프트웨어	공유오피스 / 실체 오피스	✅ 가능하나 일부 인허가는 실체 주소 필요
수출입 무역	실체 오피스 / 물류창고	❌ 실제 사업장 필수
제조업/공장	산업단지 / 공장 임대	❌ 업종 및 환경 기준 충족 필요
금융서비스(은행/보험)	프리미엄 오피스 빌딩	❌ 실체 사업장 필수
교육/훈련	실체 오피스 / 공유오피스	❌ 정부 인증 교육공간 필요
정보기술(IT)/소프트웨어	공유오피스 / 실체 오피스	✅ 가능하나 일부 인허가는 실체 주소 필요

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합리적인 부지 선택은 기업의 성공적인 정착을 보장하며, 업종별 베트남 임대 요건을 확인하세요.

임대 지원 및 규제 준수 평가

임대 계약 검토

임대 조건을 검토하여 기업의 권익을 보호하고 법적 리스크를 방지합니다.

산업별 규제 준수 평가

입지 선정이 베트남 업종 규제 및 정부 승인 요건을 충족하도록 보장합니다.

임대 협상 지원

임대 조건 협상을 지원하여 비용을 최적화합니다.

사업장 주소 등록

기업 주소 등록 절차를 진행해 상공 등록 요건을 충족시킵니다.

세제 및 법률 인센티브 정책

기업의 입지는 운영비용뿐 아니라 세제 혜택과 정부 인센티브에도 직접적인 영향을 미칩니다. 일부 지역(산업단지, 자유무역지대, 하이테크파크 등)은 법인세 감면, 부가세 혜택, 임대료 지원을 제공하며, 올바른 입지 전략은 장기적인 세금 부담을 효과적으로 줄일 수 있습니다.

주요 세제 혜택 지역 및 정책

산업단지(VSIP, Amata)

법인세 감면과 부가가치세(VAT) 혜택을 제공하며, 제조업 및 수출 중심 기업에 적합합니다.

자유무역지대

수입세 및 부가가치세가 면제되며, 수출입 무역 및 국제 물류 기업에 적합합니다.

하이테크 산업단지

연구개발 기업은 법인세 감면 혜택을 받을 수 있으며, 일부 산업은 최대 10년간 면세가 가능하며 첨단기술, 인공지능, 재생에너지 분야에 적합합니다.

호치민·하노이 중심업무지구(CBD)

일부 업종은 사무실 임대료 보조를 받을 수 있으며, 금융·법률·컨설팅 등 전문 서비스 업종에 적합합니다.

인테리어 및 공간 구축 지원

기업 사무공간의 설계와 인테리어는 업무 효율성과 기업 이미지를 결정하며, 베트남 건축법과 소방안전기준을 충족해야 합니다. Vanzbon은 원스톱 인테리어 및 공간 구축 서비스를 제공하여 산업 기준에 부합하는 사무공간을 설계하고, 효율적 배치와 사무장비 설치를 지원합니다.