Giới thiệu khu công nghiệp
Khu công nghiệp Amata (Amata City Industrial Park) là một trong những dự án trọng điểm do Tập đoàn Amata Thái Lan đầu tư phát triển. Từ khi tham gia thị trường Việt Nam, nhờ áp dụng tiêu chuẩn quốc tế, tư duy phát triển bền vững và các chính sách ổn định, khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu quốc tế. Amata tại Việt Nam chủ yếu phân bổ ở tỉnh Đồng Nai (Amata City Biên Hòa) và tỉnh Quảng Ninh (Amata City Hạ Long). Với định vị cao cấp, quản lý chuyên nghiệp và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đây hiện là một trong những khu công nghiệp năng động nhất khu vực phía Nam Việt Nam.
Nhiều doanh nghiệp nổi tiếng toàn cầu từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và Mỹ đã có mặt trong khu công nghiệp, trải dài các lĩnh vực sản xuất điện tử, linh kiện ô tô, gia công chính xác, logistics và công nghiệp xanh. Đây là cửa ngõ quan trọng cho các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư nhà máy, mở rộng thị trường ASEAN tại Việt Nam.
Tổng quan thông tin trọng yếu của khu công nghiệp
| Loại thông tin | Nội dung chi tiết |
|---|---|
| Tên khu công nghiệp | Amata City Bien Hoa Industrial Park |
| Khu vực | Tỉnh Đồng Nai, gần TP. Hồ Chí Minh và sân bay Long Thành |
| Quy mô khu công nghiệp | 513 ha |
| Diện tích đất khả dụng | Khoảng hơn 100 ha (được cập nhật liên tục) |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến năm 2054 |
| Mức lương tối thiểu | Khu vực lương tối thiểu bậc 1 (khoảng 4.680.000 VNĐ/tháng) |
| Nhà phát triển/Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Amata Việt Nam (vốn đầu tư Thái Lan) |
| Ưu đãi thuế | Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, 4 năm tiếp theo giảm 50% |
Vị trí Khu công nghiệp Amata
Khu công nghiệp Amata nằm tại tỉnh Đồng Nai, trung tâm sản xuất quan trọng của miền Nam Việt Nam, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 35 km và chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành mới 25 km, gần Quốc lộ 1A và các nút giao thông cao tốc, tạo lợi thế địa lý vượt trội. KCN kết nối với TP. Hồ Chí Minh, cảng Vũng Tàu và khu công nghiệp Bình Dương, mang lại tuyến logistics thuận lợi cả đường bộ lẫn đường biển, phù hợp cho doanh nghiệp gia công xuất khẩu và sản xuất phụ trợ.
Cấu hình cơ sở hạ tầng khu công nghiệp
Hạ tầng của Khu công nghiệp Amata được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp kinh nghiệm quản lý từ Thái Lan, bảo đảm cung cấp toàn diện các yếu tố sản xuất như nước, điện, viễn thông, môi trường, giao thông ngay từ giai đoạn đầu. Điều này đáp ứng nhu cầu tuân thủ và tính liên tục trong vận hành của nhiều ngành khác nhau, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp đòi hỏi cao về ổn định điện, an toàn môi trường sản xuất và hiệu quả logistics.
| Hạng mục tiện ích | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Cung cấp điện | Kết nối lưới điện quốc gia, cung cấp điện cao áp từ 22kV trở lên, phù hợp cho sản xuất công nghiệp trung - nặng liên tục |
| Năng lực cung cấp nước | 30.000 m³/ngày, lấy từ nhà máy nước địa phương, áp lực ổn định, cung cấp cho toàn bộ KCN |
| Khả năng xử lý nước thải | 12.000 m³/ngày, khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung, đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam |
| Mạng viễn thông | Cung cấp mạng cáp quang và đường truyền riêng cho doanh nghiệp, phù hợp triển khai thiết bị thông minh và các hệ thống ERP, WMS... |
| Khả năng kết nối giao thông | Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 25 km, cảng Vũng Tàu khoảng 90 km, gần Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc – Nam, thuận tiện cho logistics và xuất khẩu |
| Khách hàng chính trong khu công nghiệp | Bao gồm các thương hiệu sản xuất toàn cầu như Yazaki, Bosch, Daikin..., hình thành hệ sinh thái công nghiệp phát triển |
Lưu ý: Hạ tầng KCN Amata đã phát triển và ổn định, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, định hướng xuất khẩu và dự án quy mô trung – lớn trong dài hạn.
Những thế mạnh đặc biệt của khu công nghiệp
Phủ sóng đa khu vực, linh hoạt lựa chọn vị trí
KCN Amata trải rộng ở miền Nam (Đồng Nai) và miền Bắc (Quảng Ninh), giúp doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn địa điểm dựa trên vị trí chuỗi cung ứng, nguồn khách hàng, khả năng kết nối logistics, phù hợp với nhiều giai đoạn phát triển.
Hạ tầng đồng bộ, hỗ trợ đưa vào sản xuất nhanh chóng
KCN thiết lập sẵn trung tâm hành chính, ký túc xá, khu sinh hoạt, khu logistics và tòa nhà văn phòng, giúp rút ngắn thời gian từ lúc ký hợp đồng đến khi đi vào sản xuất, giảm chi phí xây dựng và vận hành.
Quản lý khu công nghiệp theo chuẩn quốc tế, quy trình phê duyệt nhanh chóng
Tập đoàn Amata Thái Lan trực tiếp quản lý vận hành, trang bị trung tâm điều phối khách hàng có kinh nghiệm, hỗ trợ doanh nghiệp xử lý nhanh các thủ tục phê duyệt gia nhập, thuế, PCCC, môi trường và đánh giá tác động môi trường.
KCN xanh với hỗ trợ bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu ESG toàn cầu
KCN khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng xanh, năng lượng sạch và đã triển khai dịch vụ chứng nhận nhà máy xanh. Doanh nghiệp triển khai dự án xanh có thể hưởng trợ cấp bổ sung và được ưu tiên phê duyệt chính sách.
Thúc đẩy mở rộng thương hiệu và hợp tác đầu tư
Doanh nghiệp gia nhập khu công nghiệp có thể xin các ưu đãi thuế sau:
● Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu, 4 năm tiếp theo nộp 50% (10%)
●Doanh nghiệp công nghệ cao, định hướng R&D có thể xin kéo dài ưu đãi đến tối đa 10 năm
●Thiết bị nhập khẩu phục vụ xây dựng và sản xuất được miễn thuế nhập khẩu và VAT
●Một số doanh nghiệp thân thiện môi trường hoặc định hướng xuất khẩu có thể nhận hỗ trợ tiền thuê đất và hoàn thuế xuất khẩu
Điều kiện và yêu cầu cơ bản để gia nhập
- Phải nộp hồ sơ kế hoạch đầu tư đầy đủ (bao gồm năng lực sản xuất, lĩnh vực, vốn điều lệ)
- Ngành của doanh nghiệp phải phù hợp danh mục kêu gọi đầu tư của KCN (vd. sản xuất xanh, gia công xuất khẩu, công nghiệp nhẹ...)
- Diện tích tối thiểu thường từ 1.000 m² trở lên, thời hạn thuê tối đa đến 50 năm
- Cần nộp đủ ERC/IRC, MOA, đăng ký thuế và các hồ sơ tuân thủ khác
- Doanh nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn ĐTM hoặc yêu cầu môi trường sẽ được ưu tiên phê duyệt
Gia nhập khu công nghiệp Việt Nam thông qua Vanzbon
Chúng tôi giúp doanh nghiệp đến với KCN Amata nhanh hơn, tuân thủ hơn, đồng hành từ khâu tư vấn ban đầu đến khi triển khai hoàn tất.
- Cung cấp khảo sát địa điểm KCN Amata, kết nối đất đai và trao đổi sơ bộ với ban quản lý KCN
- Hỗ trợ soạn thảo kế hoạch đầu tư, rà soát hợp đồng và báo cáo đánh giá tác động môi trường (bản đầu)
- Cung cấp dịch vụ thiết kế và quản lý thi công nhà xưởng, hỗ trợ xin chứng nhận xanh
- Đồng hành đăng ký doanh nghiệp, xin giấy phép, dịch vụ thư ký và làm visa cho nhân viên
- Sau khi đi vào hoạt động, chúng tôi tiếp tục hỗ trợ tuân thủ trong KCN và điều phối công việc với cơ quan nhà nước
Các câu hỏi thường gặp
Amata hướng đến chủ yếu các lĩnh vực điện tử, cơ khí, linh kiện ô tô, in ấn bao bì, kho vận, sản xuất giá trị gia tăng cao; hầu hết là doanh nghiệp quy mô trung – lớn, định hướng xuất khẩu.
Có, Amata rất cởi mở với vốn nước ngoài, cho phép doanh nghiệp 100% vốn, đồng thời triển khai kênh xét duyệt nhanh, giúp nâng cao hiệu quả thủ tục.
Thời hạn thuê đất thông thường kéo dài đến 50 năm, một số doanh nghiệp có thể xin gia hạn khi hết hợp đồng; thời gian thuê linh hoạt tùy theo quy mô và vốn đầu tư.
KCN còn khoảng 100 ha đất khả dụng (cập nhật liên tục). Nên liên hệ sớm để xác định mức độ phù hợp của dự án và đặt chỗ.
Doanh nghiệp cần đăng ký công ty tại Việt Nam, nộp kế hoạch đầu tư, đảm bảo tuân thủ quy định về môi trường, ngành nghề và tính hợp pháp của dự án. Ban quản lý KCN sẽ xét duyệt sơ bộ.
Có, KCN cung cấp hai hình thức: thuê nhà xưởng tiêu chuẩn hoặc xây dựng nhà máy theo yêu cầu. Doanh nghiệp có thể thuê hoặc tự xây trên lô đất được giao.
Các ưu đãi có thể bao gồm:
- Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
- 4 năm tiếp theo giảm 50% (còn 10%)
- Doanh nghiệp công nghệ cao hoặc sản xuất xanh có thể xin ưu đãi thuế tối đa 10 năm.
- Được miễn thuế nhập khẩu và VAT cho thiết bị, nguyên liệu nhập khẩu.
Thông thường, phê duyệt sơ bộ ĐTM khoảng 2-4 tuần, quá trình xin giấy phép xây dựng có thể mất 1-3 tháng. Vanzbon có thể hỗ trợ đồng bộ việc đăng ký và phê duyệt để tăng hiệu quả.
Được, doanh nghiệp có thể thuê xưởng sẵn có sau khi hoàn tất đăng ký để sản xuất thử hoặc thăm dò thị trường với quy mô nhỏ, rồi điều chỉnh kế hoạch đất đai tùy tình hình kinh doanh.
Có, trong KCN Amata có ký túc xá nhân viên, nhà ăn, phòng y tế, cửa hàng tiện lợi, chi nhánh ngân hàng…, rất thuận tiện cho sinh hoạt thường ngày của lao động.
Vanzbon hỗ trợ đánh giá xem ngành nghề của doanh nghiệp có phù hợp định hướng đầu tư hay không, đồng thời chuẩn bị hồ sơ dự án, đánh giá môi trường và tài liệu về mục đích sử dụng đất để giảm thiểu rủi ro khi xét duyệt.
Có, KCN Amata có thể kết nối doanh nghiệp với đại lý hải quan và dịch vụ khai báo hải quan. Doanh nghiệp xuất khẩu có thể đăng ký chính sách hoàn thuế xuất khẩu.
Nếu thuê xưởng có sẵn, mất khoảng 2-4 tháng; nếu xây dựng nhà máy riêng, thường cần 6-10 tháng, phụ thuộc vào quy trình phê duyệt, thi công và bàn giao thiết bị.
Vanzbon cung cấp gói hỗ trợ toàn diện từ khảo sát địa điểm, đăng ký thành lập, nộp hồ sơ dự án, xin giấy phép, chuẩn bị ĐTM, điều phối xây dựng cho đến dịch vụ thư ký, tài chính – kế toán sau khi doanh nghiệp vào hoạt động.
