Giới thiệu khu công nghiệp
Cụm khu công nghiệp Deep C do nhà đầu tư Bỉ Rent-A-Port hợp tác cùng Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng phát triển, ban đầu khởi nguồn từ Khu công nghiệp Đình Vũ năm 1997 (nay gọi là Deep C Hải Phòng I), thuộc nhóm những khu công nghiệp quốc tế lâu đời và phát triển nhất tại miền Bắc Việt Nam. Dự án được Chính phủ Bỉ hỗ trợ đầu tư, là một trong số ít khu công nghiệp tại Việt Nam có bối cảnh phát triển châu Âu và tích hợp chức năng cảng biển.
Sau hơn 20 năm mở rộng liên tục, từ một khu ban đầu, Deep C đã phát triển thành 5 khu chức năng trải dài tại Hải Phòng và Quảng Ninh, tổng diện tích quy hoạch trên 3.400 ha, hình thành hệ sinh thái khu công nghiệp đa năng, kết hợp sản xuất công nghiệp, logistics cảng biển, phát triển năng lượng và xây dựng cơ sở hạ tầng. Deep C đã trở thành một trong những nền tảng công nghiệp triển vọng và thu hút đầu tư nhất khu vực miền Bắc Việt Nam cũng như Đông Nam Á.
Khu công nghiệp nằm tại vùng lõi hành lang kinh tế miền Bắc Việt Nam, gần cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống đường cao tốc ven biển, sở hữu năng lực logistics xuất khẩu mạnh, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, phân phối và gia công hướng đến các thị trường Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và ASEAN.
Hiện nay, hơn 130 doanh nghiệp toàn cầu đã đầu tư vào khu công nghiệp này, tiêu biểu như Bridgestone, AkzoNobel, Zamil Steel, JGC, Shiseido…, trải rộng ở các lĩnh vực công nghiệp nặng, cơ khí, năng lượng, hóa chất, logistics và chế biến thực phẩm. Bên cạnh đó, Deep C đang dần xây dựng thành khu phức hợp quốc tế tích hợp năng lượng xanh, dự án năng lượng tái tạo, nhà xưởng đạt chứng nhận xanh và chiến lược ESG.
Cụm khu công nghiệp Deep C không chỉ là một KCN thông thường mà còn là trung tâm sản xuất xuất khẩu theo mô hình cụm – mô-đun – phát triển bền vững, phù hợp cho các dự án quy mô trung – lớn, bố trí chiến lược dài hạn, xây dựng nhà máy đa chức năng và trung tâm logistics khu vực.
Tổng quan thông tin trọng yếu của khu công nghiệp
| Loại thông tin | Nội dung chi tiết |
|---|---|
| Tên khu công nghiệp | Deep C Industrial Zones（Deep C Hải Phòng / Quảng Ninh） |
| Khu vực | Tại Hải Phòng & Quảng Ninh miền Bắc, gần cảng biển và sân bay |
| Quy mô khu công nghiệp | Hơn 3.400 ha (chia thành 5 khu chính) |
| Diện tích đất khả dụng | Khoảng 600 ha (đang tiếp tục mở rộng) |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến năm 2059 (có thể ký hợp đồng tối đa 50 năm) |
| Mức lương tối thiểu | Khu vực lương tối thiểu bậc 2 (khoảng 4.160.000 VNĐ/tháng) |
| Nhà phát triển / Chủ đầu tư | Deep C Industrial Zones (liên doanh chính phủ Bỉ + chính quyền địa phương Việt Nam) |
| Ưu đãi thuế | Miễn thuế TNDN 4 năm đầu, 9 năm tiếp theo giảm 50%, doanh nghiệp thân thiện môi trường được hưởng ưu đãi bổ sung |
| Ngành nghề được phép hoạt động | Bao gồm logistics, cơ khí, hóa dầu, dịch vụ cảng, năng lượng, vật liệu mới, gia công xuất khẩu... |
Vị trí Cụm Khu công nghiệp Deep C
Cụm KCN Deep C nằm tại khu vực giáp ranh giữa thành phố cảng lớn nhất miền Bắc – Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh, thuộc lõi hành lang kinh tế Đông Bắc, sát cảng Hải Phòng (cảng Lạch Huyện), sân bay quốc tế Cát Bi và tuyến cao tốc ven biển, là khu công nghiệp ưu tiên cho doanh nghiệp xuất khẩu, công nghiệp nặng, năng lượng và logistics đầu tư tại miền Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp được quy hoạch thành 5 phân khu chức năng: Deep C I, II, III, Quảng Ninh và Logistics Zone, có khả năng bố trí linh hoạt, đáp ứng nhu cầu tùy chỉnh cho doanh nghiệp quy mô khác nhau.
| Tên khu công nghiệp | Tỉnh / Thành phố | Định vị & đặc điểm |
|---|---|---|
| Deep C Hải Phòng I | Quận Đình Vũ, TP. Hải Phòng | Khu khởi điểm, gần cảng nước sâu, phù hợp sản xuất xuất khẩu và công nghiệp nặng |
| Deep C Hải Phòng II | Hành lang phía Nam Hải Phòng | Gần cao tốc ven biển, phù hợp logistic, gia công cơ khí, năng lượng sạch |
| Deep C Hải Phòng III | Khu mở rộng ven biển Hải Phòng | Diện tích lớn, đất bằng phẳng, phù hợp dự án trung - lớn, quy hoạch hiện đại |
| Deep C Quảng Ninh I | Dải công nghiệp ven biển tỉnh Quảng Ninh | Gần biên giới Trung Quốc, thuận lợi thương mại xuyên biên giới; phù hợp vật liệu mới, dịch vụ cảng, phân phối khu vực |
| Deep C Quảng Ninh II | Khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh (cảng Yên Vũ) | Khu mở rộng từ khu vực thương mại tự do, có kho bảo thuế và logistics cảng, phù hợp gia công bảo thuế, năng lượng và dự án thay thế nhập khẩu |
Lưu ý: Tất cả khu đều có lợi thế về logistics cảng, quỹ đất linh hoạt, chính sách thống nhất nhưng chi tiết có khác biệt. Doanh nghiệp nên chọn khu phù hợp dựa trên ngành nghề, thị trường khách hàng và ngân sách đất.
Cấu hình hạ tầng khu công nghiệp
Cụm Deep C gồm 5 khu thành phần, bố trí tại vùng ven biển Hải Phòng và Quảng Ninh. Mỗi khu được quy hoạch hạ tầng khác nhau, phù hợp các lĩnh vực sản xuất xuất khẩu, dự án năng lượng, công nghiệp nặng, kho vận và sản xuất sạch. Toàn bộ hạ tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu hoạt động liên tục của dự án sử dụng nhiều năng lượng hoặc hướng đến tiêu chí xanh.
Tổng quan năng lực hạ tầng từng phân khu:
- Cung cấp điện: Trạm biến áp 110kV độc lập + đấu nối lưới điện quốc gia, phù hợp cho ngành tiêu hao điện năng lớn vận hành liên tục
- Khả năng cấp nước: 18.000 m³/ngày, mạng cấp nước công nghiệp, ổn định và tin cậy
- Xử lý nước thải: Hệ thống tập trung, tiêu chuẩn xả thải đáp ứng chứng nhận môi trường EU
- Mạng viễn thông: Cáp quang + 5G + IoT, phục vụ nhà máy thông minh, hệ thống ERP
- Ngành phù hợp: Hóa dầu, công nghiệp nặng, sản xuất thiết bị cảng, năng lượng xanh…
- Cung cấp điện: Kết nối điện cao áp, phù hợp lò hơi công nghiệp và hệ thống tự động hóa
- Khả năng cấp nước: 15.000 m³/ngày, có bể trữ và hệ thống tuần hoàn hỗ trợ
- Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tiêu chuẩn, cho phép xả thải thường và chất thải nguy hại
- Mạng viễn thông: Wi-Fi công nghiệp + VPN riêng, đáp ứng quản lý từ xa và truy cập an toàn
- Ngành phù hợp: Cơ khí, sản xuất thông minh, công nghiệp hỗ trợ cảng
- Cung cấp điện: Đấu nối lưới 110kV, thuận lợi cho dự án năng lượng xanh phát triển
- Khả năng cấp nước: 12.000 m³/ngày, phù hợp doanh nghiệp nghiên cứu và sản xuất trong KCN
- Xử lý nước thải: Có mạng ống xả trung tâm, tuân thủ quy định xả thải công nghiệp miền Bắc
- Mạng viễn thông: Hỗ trợ kết nối cloud riêng & mạng edge computing, phù hợp doanh nghiệp có lưu lượng dữ liệu lớn
- Ngành phù hợp: Năng lượng mới, vật liệu xanh, trụ sở khu vực miền Bắc và ngành xuất khẩu cao cấp
- Cung cấp điện: Hệ thống điện trung áp, phù hợp ngành công nghiệp nhẹ và kho vận
- Khả năng cấp nước: 8.000 m³/ngày, phục vụ nhu cầu nước cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý tích hợp, phù hợp hoạt động thường nhật của doanh nghiệp trong KCN xanh
- Mạng viễn thông: Hỗ trợ giám sát từ xa và triển khai cảm biến công nghiệp, phù hợp kho thông minh và quản lý nhiều điểm
- Ngành phù hợp: Sản xuất công nghiệp nhẹ, bao bì, thực phẩm, doanh nghiệp logistics phân phối khu vực
- Cung cấp điện: Dùng chung hệ thống điện với khu cảng, có nguồn dự phòng và hệ thống đo lường điện riêng
- Khả năng cấp nước: Hệ thống lọc nước hiệu quả + thu hồi nước mưa, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường
- Xử lý nước thải: Kênh xả độc lập, phù hợp cho hoạt động kho vận và vệ sinh kho, bãi
- Mạng viễn thông: Hệ thống liên kết cảng + kho, hỗ trợ theo dõi đơn hàng và điều phối đa kho thông minh
- Ngành phù hợp: Logistics bên thứ ba, vận hành cảng, vận tải lạnh, chuyển phát nhanh và gom hàng
Đặc điểm khu công nghiệp
Deep C là khu công nghiệp kiểu cảng điển hình, do vốn EU và chính quyền địa phương Việt Nam cùng phát triển, cung cấp nền tảng đầu tư tổng hợp gồm sản xuất, kho bãi, logistics cảng biển và phát triển năng lượng. KCN chú trọng công nghiệp xanh và sản xuất công nghệ cao, phù hợp xây dựng cơ sở sản xuất xuất khẩu lâu dài.
- Bến cảng công nghiệp riêng + khu logistic trước cảng
- Diện tích đất rộng, phù hợp nhu cầu quy mô lớn
- Liên kết hai trung tâm Hải Phòng - Quảng Ninh, phục vụ đơn hàng Trung Quốc, Nhật - Hàn, EU
- Hỗ trợ dự án hóa dầu, năng lượng, kèm cơ chế xử lý đáp ứng quy định
- Có ưu đãi thuế, kênh cấp phép môi trường và hạ tầng năng lượng xanh
Ngành nghề đề xuất
Dựa trên định hướng phát triển cảng biển, năng lượng và xu thế công nghiệp xanh, cụm KCN Deep C tập trung thu hút những ngành nghề dưới đây, kèm theo chính sách hỗ trợ và hạ tầng phù hợp:
| Ngành nghề | Ghi chú khuyến nghị |
|---|---|
| Chế biến và lưu trữ hóa dầu | Trang bị bến cảng riêng, có hệ thống an ninh an toàn và kinh nghiệm cấp phép ngành hóa dầu |
| Sản xuất cơ khí nặng | Nguồn điện ổn định + hiệu suất cảng cao, phù hợp doanh nghiệp sản xuất máy móc quy mô lớn, xuất xưởng liên tục |
| Kho bãi và trung tâm logistics | Có khu logistics riêng + kho bãi cảng hậu phương, phù hợp trung tâm phân phối, vận hành kho lạnh và 3PL |
| Vật liệu mới và năng lượng xanh | Được hỗ trợ chính sách, quỹ đất sẵn, phù hợp dự án pin mặt trời, thiết bị hydro, máy móc tiết kiệm năng lượng... |
| Ngành liên quan cảng biển | Liên kết với hệ thống điều phối logistics cảng, phù hợp lập doanh nghiệp bốc xếp cảng, kho ngoại quan và vận tải đa phương thức |
| Sản xuất và xuất khẩu điện tử | Điện + mạng ổn định, lao động sẵn, phù hợp sản xuất thiết bị thông minh, linh kiện mạch điện |
| Ô tô và linh kiện | Gần cảng + mặt bằng phẳng, phù hợp lắp ráp ô tô xuất khẩu, chế tạo khung gầm |
| Thiết bị năng lượng tái tạo | Ngành được chính phủ khuyến khích, hỗ trợ triển khai dự án pin mặt trời, pin lưu trữ, hạ tầng năng lượng xanh |
| Chế biến thực phẩm và thức ăn chăn nuôi | Điều kiện nguồn nước tốt, phù hợp sản xuất sạch và xuất khẩu, cần đáp ứng tiêu chuẩn môi trường & an toàn thực phẩm |
| Bao bì và in ấn | Lợi thế chi phí, đã có kinh nghiệm đầu tư của DN Hàn-Nhật, phù hợp xây dựng nhà máy in ấn, đóng gói xuất khẩu |
Ưu thế nổi bật của khu công nghiệp
Đầu tư từ chính phủ Bỉ, tiêu chuẩn quản lý quốc tế
KCN được Chính phủ Bỉ hỗ trợ phát triển, áp dụng mô hình quản lý châu Âu, minh bạch cao và đội ngũ dịch vụ quốc tế.
Kết nối đường biển, bộ, hàng không, bán kính logistics rộng
Gần cảng Hải Phòng + sân bay quốc tế Cát Bi + cao tốc ven biển phía Bắc, thuận tiện xuất khẩu, vận chuyển hiệu quả.
Phân chia chức năng rõ ràng, hỗ trợ bố trí ngành nghề chuyên biệt
Tỷ lệ cây xanh cao, không khí trong lành, cách xa khu công nghiệp nặng, phù hợp doanh nghiệp y tế, dược phẩm, công nghệ bố trí văn phòng dài hạn cho nhân viên.
Khu công nghiệp xanh bền vững, ưu tiên dự án ESG
Hỗ trợ lắp điện mặt trời trên mái, thu hồi nhiệt thải và chứng nhận công trình xanh, giúp doanh nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn mua sắm quốc tế.
Chu kỳ ưu đãi thuế kéo dài, doanh nghiệp xuất khẩu được lợi rõ rệt
Miễn thuế TNDN 4 năm, 9 năm tiếp theo giảm 50%, một số dự án có thể xin ưu đãi đến 15 năm.
Điều kiện gia nhập khu công nghiệp
- Doanh nghiệp FDI / nội địa đều được, cần nộp kế hoạch đầu tư
- Ngành nghề phải phù hợp định hướng KCN: ưu tiên môi trường, an toàn, xuất khẩu, giá trị gia tăng cao
- Diện tích thuê tối thiểu 5.000 m², thời hạn hợp đồng tối đa 50 năm
- Phải nộp hồ sơ đánh giá tác động môi trường (EIA/IEE), báo cáo an toàn, v.v.
Gia nhập KCN Việt Nam qua Vanzbon
Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp vào KCN Deep C nhanh hơn, tuân thủ quy định, đồng hành từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi triển khai hoàn tất.
- Cung cấp đề xuất quỹ đất, chọn phân khu và tính toán khả năng kết nối logistics
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầu tư, xin chính sách ưu đãi, phối hợp với cảng biển
- Hỗ trợ dự án hóa dầu về giải pháp an toàn, thiết kế nhà xưởng và dịch vụ giám sát
- Đại diện làm thủ tục đăng ký công ty, IRC/ERC, giấy phép
- Lên kế hoạch logistics giai đoạn xây dựng, tư vấn năng lượng xanh và lộ trình ESG
Các câu hỏi thường gặp
Rất thích hợp cho doanh nghiệp sản xuất xuất khẩu, hóa dầu, cơ khí nặng, vật liệu mới, dự án năng lượng, kho vận và chuỗi dịch vụ cảng, nhờ hạ tầng và năng lực liên kết cảng mạnh.
Cụm KCN Deep C do nhà đầu tư Rent-A-Port (vốn chính phủ Bỉ) và chính quyền địa phương Việt Nam liên doanh, quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, vận hành theo chuẩn châu Âu, nằm trong số ít KCN tại Việt Nam có nguồn vốn từ châu Âu.
Rất thuận tiện, khu công nghiệp cách cảng Hải Phòng khoảng 4 km, có đường cổng cảng riêng, làn xe container và khu logistics trước cảng, giúp doanh nghiệp khai thác nhanh luồng hàng và vận chuyển đa phương thức.
Có, KCN có dải bảo vệ riêng và cơ chế cấp phép ngành, đã có doanh nghiệp hóa dầu, năng lượng đầu tư thành công. Vanzbon hỗ trợ đánh giá dự án và phối hợp phê duyệt cho ngành đặc thù.
Doanh nghiệp thông thường được hưởng:
- Miễn thuế TNDN 4 năm đầu
- 9 năm tiếp theo giảm 50%
- Các dự án phòng thí nghiệm chung về môi trường và doanh nghiệp năng lượng xanh có thể xin thêm hỗ trợ, giảm thuế do chứng nhận xanh
Hoàn toàn mở, Deep C là một trong số ít cụm KCN tại Việt Nam cho phép 100% vốn nước ngoài, không hạn chế tỷ lệ cổ phần, quy trình phê duyệt minh bạch, tiêu chuẩn hồ sơ thống nhất.
Được, bên trong KCN có khu logistics riêng, cho phép doanh nghiệp lập kho xuyên biên giới, trung tâm khai báo hải quan, kho lạnh và nền tảng điều phối thông minh, phù hợp xây dựng trung tâm phân phối khu vực và gom hàng trước cảng.
Cả hai hình thức đều được. Doanh nghiệp có thể thuê nhà xưởng tiêu chuẩn hoặc thuê đất tự xây (có hỗ trợ thiết kế theo yêu cầu và đánh giá môi trường). Vanzbon hỗ trợ đội ngũ thiết kế và thủ tục xin cấp phép.
Doanh nghiệp xuất khẩu, hóa dầu, năng lượng cần thực hiện đánh giá môi trường sơ bộ (IEE) hoặc đầy đủ (EIA). Thời gian thường kéo dài 45-90 ngày. Chúng tôi hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, làm việc với Sở Tài nguyên Môi trường và nộp duyệt.
Có, bao gồm Bridgestone, AkzoNobel, Zamil Steel, Shiseido, JGC, Daiei (Nhật Bản) và nhiều tập đoàn từ Nhật, châu Âu, Mỹ, đã đầu tư nhà máy hoặc hoạt động logistics thành công tại KCN.
Nhận thông tin về giá, ưu đãi thuế và lộ trình đầu tư
Hiện Deep C đang mở thêm hàng chục hecta cho khu xuất khẩu, thích hợp dự án sử dụng đất lớn, cường độ năng lượng cao và liên kết với cảng biển. Chính sách khu công nghiệp khá linh hoạt, có lợi thế về kho bãi trước cảng và cấp phép cho dự án xanh.
Khu công nghệ cao Deep C hiện áp dụng các chính sách ưu đãi sau:
- Miễn thuế TNDN 4 năm đầu
- 9 năm sau giảm 50% thuế TNDN (còn 10%)
- Thiết bị, công nghệ nhập khẩu được miễn thuế NK và VAT
- Dự án thân thiện môi trường hoặc năng lượng tái tạo được nộp đơn xin ưu đãi xanh (chứng nhận tiết kiệm năng lượng, trợ cấp từ chính phủ)
- Có thể xin “dự án hỗ trợ cảng”, được ưu tiên thủ tục thông quan và hỗ trợ logistics
- Một số DN logistics và vật liệu mới có thể xin trợ cấp tiền thuê đất hoặc chính sách trả chậm
