Giới thiệu Khu công nghiệp Long Hau
Khu công nghiệp Long Hau (Long Hau Industrial Park) nằm ở tỉnh Long An, giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý rất thuận lợi. KCN do Công ty Cổ phần Long Hau (LHC) phát triển và vận hành từ năm 2006. Với tổng diện tích khoảng 500 ha, khu được phân kỳ nhiều giai đoạn, cung cấp đa dạng giải pháp đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho bãi, đáp ứng nhu cầu nhiều nhóm nhà đầu tư.
Hạ tầng KCN hoàn thiện, gồm hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và mạng thông tin, hỗ trợ hoạt động sản xuất cho nhiều ngành. KCN còn tích hợp ngân hàng, nhà hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm… phục vụ doanh nghiệp và người lao động. Nhiều tên tuổi tiêu biểu như Acecook, Lotte, Saigon Paper… đã đầu tư tại đây, thuộc các lĩnh vực chế biến thực phẩm, bao bì in ấn, lắp ráp linh kiện điện tử…
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách quản lý linh hoạt, KCN Long Hau trở thành địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất quy mô nhỏ và vừa, ngành mới nổi và dự án chế biến khởi nghiệp xây dựng nhà máy tại khu vực phía Nam Việt Nam.
Thông tin then chốt về Khu công nghiệp
| Loại thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên KCN | Long Hau Industrial Park |
| Khu vực | Tỉnh Long An, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 20 km |
| Quy mô | 425 ha (giai đoạn 1, 2, 3 đã mở) |
| Quỹ đất | Khoảng 90 ha (cập nhật liên tục) |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến năm 2060 |
| Mức lương tối thiểu | Khu vực bậc 1 (~4.680.000 VNĐ/tháng) |
| Chủ đầu tư | Công ty Long Hau (thuộc chính quyền tỉnh Long An) |
| Ưu đãi thuế | Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, 4 năm tiếp theo giảm 50%; một số ngành được trợ cấp bổ sung |
Vị trí Khu công nghiệp Long Hau
Khu công nghiệp Long Hau nằm ở phía Nam tỉnh Long An, vùng kinh tế phụ cận TP. Hồ Chí Minh, giáp cảng Sài Gòn, Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Bắc – Nam và sân bay quốc tế Long Thành sắp khánh thành.
KCN có giao thông thuận tiện, chỉ mất 30 phút để đến quận 7 TP. Hồ Chí Minh, thuận lợi cho các thủ tục hành chính và tuyển dụng nhân sự. Đây là lựa chọn phù hợp cho DN sản xuất quy mô vừa, chế biến thực phẩm, linh kiện điện tử và kho bãi thương mại có nhu cầu triển khai nhanh.
Cấu hình hạ tầng Khu công nghiệp
Hạ tầng tại Khu công nghiệp Long Hau được phát triển dựa trên nguồn vốn đầu tư chính quyền và bề dày kinh nghiệm vận hành, hoàn thiện ở các hạng mục cấp nước, điện, xử lý nước thải, mạng viễn thông và kết nối giao thông, đáp ứng hoạt động của nhiều ngành sản xuất, kho vận. KCN cũng chú trọng tuân thủ môi trường và đảm bảo vận hành liên tục, phù hợp yêu cầu khắt khe của những ngành công nghiệp có tiêu chuẩn cao.
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Cung cấp điện | Kết nối điện lưới quốc gia, điện cao áp 22–35 kV, đáp ứng nhu cầu điện của nhiều ngành sản xuất |
| Khả năng cấp nước | 25.000 m³/ngày, từ nhà máy nước thuộc KCN, đảm bảo chất lượng cho DN thực phẩm, điện tử, bao bì |
| Xử lý nước thải | 5.000 m³/ngày, có hệ thống tập trung ổn định, phù hợp tiêu chuẩn xả thải công nghiệp quốc gia |
| Mạng viễn thông | Đường truyền cáp quang + kênh riêng, hỗ trợ ERP, WMS và sản xuất thông minh |
| Khoảng cách đến cảng | Cách cảng Sài Gòn ~16 km, thuận tiện xuất nhập khẩu container và logistics phía Nam |
| Khoảng cách đến sân bay | Cách sân bay quốc tế Long Thành (đang xây) ~25 km, thuận tiện hàng không xuất khẩu và kết nối quốc tế |
| Khách hàng tiêu biểu | Acecook, Lotte, Saigon Paper, B.Braun... đã xây nhà máy tại đây |
Lưu ý: Khu công nghiệp Long Hau sở hữu ưu thế tổng thể về kiểm soát chi phí, hạ tầng dịch vụ và khả năng kết nối giao thông, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất thực phẩm, bao bì, điện tử… có yêu cầu cao về tính ổn định chuỗi cung ứng, triển khai hoạt động trung và dài hạn.
Ngành nghề khuyến nghị
| Ngành nghề | Ghi chú |
|---|---|
| Chế biến thực phẩm & nông sản xuất khẩu | Tiêu chuẩn vệ sinh cao, gần vùng nguyên liệu, gần cảng, phù hợp DN chế biến xuất khẩu |
| Bao bì in ấn & công nghiệp nhẹ | Nhà xưởng tiêu chuẩn, hỗ trợ bố trí theo yêu cầu, phù hợp DN thâm dụng lao động quy mô vừa và nhỏ |
| Lắp ráp linh kiện điện tử | Nguồn điện ổn định, môi trường sạch, thích hợp DN lắp ráp điện tử quy mô nhỏ và linh kiện |
| Kho bãi & phân phối logistics | Gần TP. Hồ Chí Minh và cảng biển, giao thông thuận lợi, phù hợp giao hàng nội địa và trung tâm phân phối |
| May mặc / giày dép | Sử dụng nhiều lao động, chi phí cạnh tranh, phù hợp mô hình sản xuất lớn và gia công thương hiệu |
Ưu thế nổi bật của Khu công nghiệp Long Hau
Vị trí thuận lợi, gần TP. Hồ Chí Minh
Nằm cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 20–30 phút di chuyển, phù hợp để đặt chi nhánh, xưởng vệ tinh hoặc trung tâm xuất hàng nhanh.
Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, thủ tục phê duyệt linh hoạt
Khu chào đón doanh nghiệp quy mô trung bình, dự án sản xuất khởi nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi về quy trình triển khai và chính sách thuê linh hoạt.
Nhiều lựa chọn nhà xưởng, cho thuê hoặc tự xây, kết hợp
Doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê nhà xưởng tiêu chuẩn, hoặc đăng ký xây dựng nhà xưởng tùy chỉnh và tự thi công, phù hợp nhiều mức ngân sách.
Dịch vụ hỗ trợ toàn diện, đẩy nhanh tiến độ vận hành
Khu công nghiệp có trạm dịch vụ “one-stop” hỗ trợ doanh nghiệp nộp hồ sơ đánh giá môi trường (EIA), phòng cháy chữa cháy, thủ tục xây dựng… đẩy nhanh quá trình đi vào hoạt động.
Ưu đãi thuế rõ ràng, chu kỳ 6 năm đầu tiên
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, 4 năm tiếp theo giảm 50%, một số ngành có thể xin hỗ trợ chi phí sử dụng đất hoặc trợ cấp nhân sự.
Điều kiện gia nhập khu công nghiệp
- Hồ sơ đăng ký DN (trong nước hoặc FDI)
- Nộp kế hoạch dự án đầu tư (bao gồm ngành nghề, ngân sách, diện tích đất)
- Ngành phù hợp định hướng KCN: ít ô nhiễm, bền vững, không tiêu hao năng lượng lớn
- Diện tích thuê thường từ 1.000 m² trở lên, hợp đồng tối đa 50 năm
- Cần báo cáo ĐTM sơ bộ hoặc cam kết bảo vệ môi trường
Gia nhập khu công nghiệp Việt Nam qua Vanzbon
Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng và tuân thủ quy định khi đầu tư vào KCN Long Hau, từ khâu tư vấn ban đầu đến triển khai sau cùng:
- Đề xuất lô đất / nhà xưởng phù hợp nhất tại KCN Long Hau
- Hỗ trợ soạn kế hoạch đầu tư, xin trợ cấp chính phủ và hồ sơ phê duyệt
- Quản lý hồ sơ, đánh giá môi trường sơ bộ, phối hợp PCCC toàn diện
- Dịch vụ đăng ký DN, khai báo thuế, thủ tục visa và hỗ trợ tuân thủ vận hành
- Tính toán chi phí thuê, đánh giá quỹ đất, tư vấn tối ưu tài chính - thuế
Các câu hỏi thường gặp
Thích hợp DN sản xuất quy mô vừa và nhỏ, chế biến thực phẩm, bao bì in ấn, lắp ráp điện tử, kho bãi logistics, công nghiệp nhẹ và xuất khẩu.
Có, KCN chào đón DN 100% vốn nước ngoài, không giới hạn tỷ lệ sở hữu, thủ tục nhanh gọn.
Đều có. DN có thể chọn nhà xưởng tiêu chuẩn hoặc thuê đất, tùy ngân sách và tiến độ sản xuất.
Nhà xưởng tiêu chuẩn thường từ 500–1000 m², thuê đất tự xây thường từ 1.000 m², linh hoạt theo quy mô dự án.
KCN Long Hau có giá thuê thuộc phân khúc trung bình – thấp tại miền Nam: nhà xưởng ~4–5 USD/m²/tháng, đất ~70–120 USD/m² (50 năm).
DN cần nộp Kế hoạch đầu tư (IPP), báo cáo ĐTM sơ bộ (EIA) và giấy phép ngành. Vanzbon hỗ trợ dịch vụ trọn gói.
Rất phù hợp, cấp nước, điện và xử lý nước thải đều đạt chuẩn, đáp ứng yêu cầu thực phẩm, điện tử, bao bì…
KCN có căn tin, cửa hàng tiện lợi, khu ký túc xá gần đó, DN có thể tự xây thêm nếu cần.
Gồm chọn vị trí → ký hợp đồng → chuẩn bị hồ sơ → nộp phê duyệt → xây dựng & đưa vào hoạt động. Quy trình minh bạch, Vanzbon hỗ trợ từ A-Z.
Acecook, Lotte, B.Braun, Saigon Paper… đã lập nhà máy, tạo hiệu ứng tụ hợp ngành.
