Service

Khu chế xuất Tân Thuận

Vanzbon > Services > Khu công nghiệp nổi bật > Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận

Là một trong những khu chế xuất cấp quốc gia đầu tiên của Việt Nam, Khu chế xuất Tân Thuận (Tan Thuan EPZ) tọa lạc tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Với hơn 30 năm hình thành và phát triển, đây là điểm đến ưu tiên cho các doanh nghiệp sản xuất truyền thống, lắp ráp điện tử, may mặc và xuất khẩu.
Mục lục

Giới thiệu Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận (Tan Thuan Export Processing Zone, TTZ) là một trong những khu chế xuất cấp quốc gia đầu tiên tại Việt Nam, do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh và IPC (Saigon Investment Corporation) liên kết phát triển từ năm 1991. Đây là khu công nghiệp đầu tiên mở cửa cho đầu tư nước ngoài và cũng là nền móng cho sự phát triển của ngành sản xuất xuất khẩu tại Việt Nam.

Tọa lạc tại quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng và cảng Sài Gòn, KCX Tân Thuận sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối giao thông đồng bộ, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái 10~15 km. Đây là một trong số ít khu chế xuất nằm ở trung tâm thành phố, kết hợp đa chức năng “văn phòng + sản xuất + xuất khẩu + đời sống.”

Với diện tích khoảng 300 ha, KCX có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đầy đủ. Từ lâu, nơi đây đã thu hút doanh nghiệp điện tử, may mặc, cơ khí, bao bì thực phẩm và công nghiệp nhẹ xuất khẩu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan và Đông Nam Á. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ thiết lập cơ sở xuất khẩu khu vực.

Được quản lý bởi cơ quan nhà nước, cơ chế phê duyệt tại KCX Tân Thuận khá hoàn thiện. Doanh nghiệp đầu tư được hưởng chính sách ưu đãi thuế TNDN, hoàn thuế nguyên liệu nhập khẩu, quyền ưu tiên dành cho sản xuất định hướng xuất khẩu. Khu còn có nhà xưởng tiêu chuẩn, đất cho thuê xây dựng, tòa văn phòng, ký túc xá cho nhân viên, ngân hàng, cơ sở y tế và hạ tầng thương mại, phù hợp để lập nhà máy, nhà xưởng trưng bày, văn phòng xuất khẩu hoặc trung tâm thử nghiệm công nghệ.

Hiện tại, KCX Tân Thuận đã thu hút thành công nhiều nhà sản xuất hướng xuất khẩu như Juki, Fujitsu, Li & Fung, Nidec… đầu tư vận hành, hình thành cụm ngành xuất khẩu cho khu vực.

Thông tin then chốt về Khu chế xuất Tân Thuận

Loại thông tin Nội dung chi tiết
Tên khu chế xuất Tan Thuan Export Processing Zone(TTZ)
Khu vực Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (gần Phú Mỹ Hưng, cách trung tâm tầm 4 km)
Quy mô 300 ha (phân khu công nghiệp, kho bãi, văn phòng và tiện ích đời sống)
Đất khả dụng Nhà xưởng tiêu chuẩn + thuê đất mới (cập nhật liên tục)
Thời hạn sử dụng đất Tối đa đến năm 2050
Mức lương tối thiểu Khu vực cấp 1 của TP. Hồ Chí Minh (~4.680.000 VND/tháng)
Chủ đầu tư IPC + Công ty Tân Thuận (thuộc UBND TP. Hồ Chí Minh)
Ưu đãi thuế Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm sau (ưu tiên doanh nghiệp hướng xuất khẩu)
Ngành nghề Điện tử, may mặc, dệt, cơ khí, bao bì thực phẩm, in ấn, công nghiệp nhẹ...

Vị trí Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận tọa lạc tại quận 7, phía Nam trung tâm TP. Hồ Chí Minh, giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có hạ tầng sinh hoạt, y tế và thương mại phát triển. Gần sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái, KCX này hiếm hoi sở hữu đồng thời khả năng thuận tiện xuất khẩu và đầy đủ tiện ích đô thị.

Chỉ cách trung tâm TP. khoảng 4 km, trong vòng nửa giờ có thể đến các cơ quan chính phủ và trung tâm tài chính. Đây là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn đặt nhà máy công nghiệp nhẹ kiểu đô thị, lắp ráp điện tử, trụ sở hay văn phòng đại diện tại TP. Hồ Chí Minh.

Cấu hình hạ tầng Khu chế xuất

Dựa vào lợi thế gần trung tâm đô thị và cảng biển, KCX Tân Thuận vượt trội về hiệu quả sử dụng năng lượng, tiêu chuẩn môi trường và chi phí logistics. Các doanh nghiệp có thể nhanh chóng xây dựng nhà xưởng và đưa vào sản xuất, được hạ tầng của KCX bảo đảm vận hành ổn định.

Hạng mục Thông số chi tiết
Cung cấp điện Kết nối lưới điện quốc gia + trạm biến áp riêng, đủ điện cho doanh nghiệp điện tử, công nghiệp nhẹ, bao bì hoạt động 3 ca.
Khả năng cấp nước Hệ thống cấp nước ổn định, đáp ứng sản xuất công nghiệp nhẹ và sinh hoạt cho lao động, có thể lọc nước tiêu chuẩn thực phẩm.
Xử lý nước thải Nhà máy xử lý nước thải nội khu, công suất 5.000 m³/ngày, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường cho KCX xuất khẩu.
Mạng viễn thông Phủ sóng cáp quang, có kênh riêng cho doanh nghiệp, phù hợp triển khai ERP, MES, kho tự động.
Kết nối giao thông Cách trung tâm TP. 4 km, sân bay 10 km, cảng Cát Lái 12 km, thuận lợi cho xuất khẩu và di chuyển.
Khách hàng tiêu biểu Juki, Fujitsu, Nidec, Luen Thai, Li & Fung... đã xây dựng nhà máy và kho bãi xuất khẩu.

Đặc điểm khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận là một trong những KCN đầu tiên mở cửa tại TP. Hồ Chí Minh, có bề dày phát triển lâu năm và cơ chế vận hành hoàn thiện. KCN tận dụng ưu thế vị trí đô thị, đáp ứng đồng thời nhu cầu sản xuất công nghiệp nhẹ, văn phòng điều hành, trưng bày sản phẩm và thông quan xuất khẩu, phù hợp doanh nghiệp định hướng xuất khẩu, đặt hàng theo đơn và cần văn phòng tiện lợi ở trung tâm.

KCN có hai lựa chọn: nhà xưởng tiêu chuẩn và thuê đất xây dựng, phù hợp cả dự án ngắn hạn lẫn triển khai lâu dài. Tại đây, quản lý đa ngôn ngữ, quy trình phê duyệt rõ ràng và môi trường đầu tư thân thiện.

Ngành nghề khuyến nghị

Khu công nghiệp tập trung Tân Thuận, với định hướng phát triển theo mô hình cảng biển, hệ thống năng lượng đồng bộ và định hướng phát triển xanh, chủ yếu thu hút các ngành công nghiệp sau triển khai hoạt động, đồng thời cung cấp các chính sách hỗ trợ và hạ tầng phù hợp:

Ngành nghề Ghi chú
Lắp ráp điện tử & xuất khẩu Hạ tầng phù hợp quy trình SMT/lắp ráp, gần cảng biển, thuận tiện đóng container xuất khẩu
May mặc, túi xách & công nghiệp nhẹ Nguồn nhân lực dồi dào, chi phí vận hành vừa phải, đã có nhiều nhà gia công thương hiệu tập trung trong khu
Chế biến thực phẩm, bao bì & xuất khẩu Đáp ứng tiêu chuẩn nước, điện; KCN cho phép nhà xưởng tiêu chuẩn thực phẩm và kho lạnh
In ấn & bao bì Nhu cầu thị trường ổn định, KCX hỗ trợ DN in ấn & đóng gói lập kho trung chuyển, nền tảng phân loại hàng
Trụ sở kiểu đô thị & nhà máy trưng bày Cho phép lập tổng hành dinh, showroom sản phẩm kết hợp sản xuất thử, phù hợp DN thương hiệu hướng thị trường ĐNÁ
Cần đánh giá ngành của bạn có phù hợp để triển khai tại khu công nghiệp Tân Thuận, có được hưởng ưu đãi thuế hoặc tài nguyên hỗ trợ hay không? Hãy liên hệ Vanzbon để được tư vấn đánh giá

Lợi thế độc đáo của khu công nghiệp

Vị trí địa lý đắc địa, gần trung tâm và cảng biển

Cách trung tâm thành phố 4 km, gần sân bay và cảng, tích hợp văn phòng, sản xuất và logistics, thuận tiện cho xuất khẩu.

Quản lý chuyên nghiệp, thủ tục phê duyệt suôn sẻ

Được phát triển trực tiếp bởi chính quyền TP. Hồ Chí Minh, khu công nghiệp đã vận hành hơn 25 năm, chính sách ổn định và quy trình rõ ràng.

Linh hoạt trong lựa chọn nhà xưởng, dễ dàng triển khai sản xuất

Hỗ trợ thuê nhà xưởng tiêu chuẩn hoặc xây dựng theo yêu cầu, phù hợp với các dự án thử nghiệm hoặc trung - ngắn hạn.

Doanh nghiệp xuất khẩu được hưởng ưu đãi thuế

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, thủ tục nhập khẩu và thông quan nguyên liệu đơn giản.

Tiện ích đầy đủ cho người lao động

Khu vực xung quanh có bệnh viện, ngân hàng, căn hộ và trung tâm thương mại – lý tưởng để thiết lập cơ sở hoạt động ổn định lâu dài.

Vanzbon hỗ trợ doanh nghiệp xác định lộ trình ưu đãi phù hợp dựa trên lĩnh vực và vốn, đồng thời hoàn thiện hồ sơ xin ưu đãi thuế.

Điều kiện và yêu cầu cơ bản khi gia nhập

Gia nhập khu công nghiệp Việt Nam qua Vanzbon

Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án tại KCX Tân Thuận nhanh chóng và tuân thủ quy định, từ khâu tư vấn ban đầu đến khi hoạt động:

Các câu hỏi thường gặp

Đúng, đây là khu chế xuất cấp quốc gia, chủ yếu tiếp nhận DN sản xuất, chế biến, lắp ráp định hướng xuất khẩu. DN cần có hoạt động xuất khẩu hoặc chức năng liên quan.

Được, KCX chấp nhận DN 100% vốn FDI, liên doanh hoặc văn phòng đại diện. Quy trình đã hoàn thiện, DN FDI được xin giấy phép xuất khẩu và hưởng ưu đãi thuế.

Chủ yếu đón DN lắp ráp điện tử, may mặc, in ấn bao bì, cơ khí linh kiện, chế biến thực phẩm và công nghiệp nhẹ hướng xuất khẩu, phù hợp lập nhà máy khu vực hay trung tâm mua hàng.

  • Miễn thuế TNDN 2 năm

  • 4 năm tiếp theo giảm 50% (10%)

  • Hàng xuất khẩu được hoàn thuế, nguyên vật liệu nhập khẩu miễn thuế NK

  • Một số dự án được hỗ trợ giảm hoặc gia hạn tiền thuê mặt bằng

Có nhà xưởng tiêu chuẩn, tiện cho DN vừa và nhỏ triển khai nhanh. Hoặc DN có thể thuê đất để xây nhà xưởng, phù hợp kế hoạch dài hạn và nhu cầu đặc thù.

Cách trung tâm TP. 4 km, sân bay Tân Sơn Nhất 10 km, cảng Cát Lái 12 km, giao thông thuận lợi, thủ tục thông quan hiệu quả.

Có, khu lân cận Phú Mỹ Hưng phát triển căn hộ, trường học, bệnh viện, ngân hàng… hỗ trợ người nước ngoài lưu trú lâu dài. Khu cũng hỗ trợ DN làm thủ tục cho chuyên gia nước ngoài.

DN cần nộp cam kết môi trường (IEE) hoặc báo cáo ĐTM sơ bộ, đảm bảo quy trình sản xuất tuân thủ luật môi trường VN.

Bao gồm Juki, Fujitsu, Luen Thai, Li & Fung, Nidec…, chủ yếu trong lĩnh vực may mặc, điện tử và xuất khẩu thương mại.

Thuê nhà xưởng sẵn: 2–4 tháng để đăng ký và chạy thử. Tự xây cần 6–9 tháng, tùy quy trình phê duyệt và xây dựng. Vanzbon hỗ trợ rút ngắn và phối hợp thủ tục.

Nhận thông tin về giá, ưu đãi thuế và phương án gia nhập

Hiện KCX Tân Thuận đang tiếp tục khai thác nhà xưởng tiêu chuẩn và quỹ đất xây dựng, đặc biệt phù hợp các dự án sản xuất định hướng xuất khẩu, lắp ráp công nghiệp nhẹ, may mặc, dệt và mô hình dịch vụ đô thị. Nằm tại quận 7 TP. Hồ Chí Minh, Khu chế xuất này sở hữu vị trí đắc địa, kết hợp chức năng sản xuất, trưng bày và văn phòng, là cửa ngõ quan trọng để DN thâm nhập thị trường Đông Nam Á nhanh chóng.

Chính sách ưu đãi tại KCX Tân Thuận hiện nay:

  • Miễn thuế TNDN 2 năm đầu

  • 4 năm tiếp theo giảm 50% thuế TNDN (10%)

  • Nguyên vật liệu nhập khẩu được đơn giản hóa thủ tục hải quan, hưởng chính sách hoàn thuế xuất khẩu

  • DN có tỷ lệ xuất khẩu đạt yêu cầu có thể xin miễn thuế NK thiết bị và VAT

  • Một số DN sản xuất quy mô vừa và nhỏ được hỗ trợ trợ cấp tiền thuê nhà xưởng hoặc giãn thời gian thanh toán

KCX Tân Thuận là một trong số ít khu chế xuất nằm ngay trung tâm TP. HCM còn quỹ đất trống, phù hợp dự án có yêu cầu tiến độ, lắp ráp thí điểm hoặc mô hình trung tâm thu mua đô thị triển khai nhanh.

Hãy liên hệ Vanzbon, để nhận danh sách nhà xưởng khả dụng, tính toán đầu tư, tư vấn khả thi và đánh giá ưu đãi thuế!

Đặt lịch tư vấn miễn phí

Khu vực phổ biến

Đặt lịch tư vấn miễn phí

Gặp gỡ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để nhận tư vấn chuyên sâu về gia nhập thị trường Việt Nam, tuân thủ thuế

Đăng ký công ty tại Việt Nam
© 2025 VANZBON. Đã đăng ký bản quyền.

Đặt lịch tư vấn miễn phí

Vanzbon cung cấp hỗ trợ tuân thủ toàn chuỗi, chuyên gia tư vấn phản hồi trong vòng 30 phút.

Vui lòng chọn dịch vụ *
  • Vui lòng chọn dịch vụ
  • Đăng ký công ty
  • Giấy phép kinh doanh
  • Tiếp cận thị trường
  • Nhân sự
  • Mở tài khoản ngân hàng
  • Dịch vụ lựa chọn địa điểm kinh doanh
  • Thuế và kế toán
  • Dịch vụ pháp lý
  • Dịch vụ visa
  • Khảo sát thị trường
  • Dịch vụ thư ký
  • Dịch vụ liên hệ chính phủ
  • Khác
Hướng dẫn thành lập công ty

Từ tư vấn miễn phí, đăng ký công ty, chuẩn bị hồ sơ, xin giấy phép, đăng ký thuế đến mở tài khoản ngân hàng và xin thị thực, chúng tôi đều cung cấp giải pháp toàn diện. Hãy để Vanzbon giúp bạn đơn giản hóa thủ tục, nâng cao hiệu quả, đảm bảo tuân thủ pháp lý và hỗ trợ doanh nghiệp thành công tại Việt Nam!

Hãy nói chuyện với chuyên gia:

+84 0886668937

vietnam@vanzbon.com

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam

Vanzbon – đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thành lập doanh nghiệp và dịch vụ kinh doanh, cung cấp giải pháp toàn diện từ nghiên cứu thị trường, đăng ký công ty, xin giấy phép, tuân thủ thuế đến hỗ trợ vận hành, đảm bảo doanh nghiệp triển khai nhanh chóng, hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững tại thị trường Việt Nam.

Hãy nói chuyện với chuyên gia:

+84 0886668937

vietnam@vanzbon.com

Hãy nói chuyện với chuyên gia:

+84 0886668937

vietnam@vanzbon.com