園區介紹
VSIP（Vietnam Singapore Industrial Park）是由越南與新加坡政府合作開發的國家級工業園區，自1996年在平陽省設立首個園區以來，已在越南多個經濟重點區域成功佈局。憑藉國際化管理模式、現代化基礎設施與政策配套優勢，VSIP 成為外資企業在越南設廠、拓展東南亞市場的重要平台。
園區目前已吸引超 1,000 家企業進駐，涵蓋電子、機械、輕工業、食品、醫藥等多個重點產業領域，具備良好的發展潛力與區位競爭力，適合中大型製造與出口型企業長期發展。
園區關鍵資訊概覽
| 資訊類型 | 詳細內容 |
|---|---|
| 園區名稱 | Vietnam Singapore Industrial Park |
| 園區規模 | 500 公頃 |
| 可用土地 | 約 120 公頃（持續更新） |
| 土地使用年限 | 至 2057 年 |
| 最低工資標準 | 第一工資等級區（約 4,680,000 VND/月） |
| 開發商 | VSIP JV Co., Ltd.（越新合資企業） |
| 稅收激勵 | 前 2 年免企業所得稅，後 4 年減半稅 |
| 授權業 | 電子製造、輕工業、機械加工、食品加工、倉儲物流等 |
VSIP園區位置
園區佈局，彈性選址落地
VSIP 在越南佈局廣泛，涵蓋南部、北部與中部多個關鍵發展區域，企業可根據產業屬性、物流半徑、用地成本與供應鏈依賴程度靈活選址：
| 園區名稱 | 所在區域 | 區域說明 |
|---|---|---|
| VSIP Bình Dương | 平陽省（Bình Dương），靠近胡志明市 | 南部製造業重鎮，適合出口型加工與輕工業 |
| VSIP Bắc Ninh | 北寧省（Bắc Ninh），接近河內 | 北部電子與高科技產業帶核心區域 |
| VSIP Hải Phòng | 海防市（Hai Phòng） | 接近港口，適合重型製造、物流與出口貿易 |
| VSIP Nghệ An | 義安省（Nghệ An），中部樞紐位置 | 新興投資熱點，適合成本敏感產業與農產加工 |
| VSIP Quảng Ngãi | 廣義省（Quảng Ngãi），中南部沿海區域 | 土地成本低，適合勞力密集產業、食品與包裝加工 |
園區基礎設施配置
園區基礎設施直接影響企業的生產效率、物流成本與長期永續發展。 VSIP 園區在電力、供水、污水處理及交通可及性方面具備領先優勢，滿足不同產業的營運需求。
| 配套項目 | 參數說明 |
|---|---|
| 電力供應 | 22 千伏高壓電網，接取穩定，適合工業用電負載較大的企業 |
| 供水能力 | 15,000 立方公尺 / 天，滿足製造業、食品、醫療等產業用水需求 |
| 污水處理設施 | 10,000 立方米 / 天，符合越南環保處理標準，支持多種工業廢水排放 |
| 距離機場 | 距離內排國際機場約 48 公里，適合進出口及高頻出差型企業 |
| 距離港口 | 距離海防港約 145 公里，連接北部出口貿易樞紐，有助於跨國物流 |
| 園區主要客戶 | 名光電子、HABECO 等國內外知名製造業企業已進駐 |
註：園區配套基礎設施穩定可靠，能滿足中大型製造業、進出口企業、環保要求較高企業的長期營運需求。
園區特徵
VSIP 具備「國家級平台+新加坡式管理」的雙重優勢，確保企業在安全、合規、高效的環境中穩健成長。
- 園區透過 ISO 標準建設，配備現代化的供水、排污、電力、通訊和消防系統
- 自建物流、行政、宿舍、倉儲與公共配套區，適合中大型生產企業快速投產
- 園區管理方協助企業對接投資主管機關與進駐審批，享有快速審核通道
- 可提供客製化廠房、租地建設或現成廠房，適配不同發展階段的企業需求
園區獨特優勢
多區域覆蓋，靈活選址佈局
南北中全面佈局，可依企業產業、客戶來源及供應鏈配置定向選址，滿足不同發展階段需求。
配套設施完善，協助高效率投產
自備物流中心、宿舍、辦公室及生產輔助設施，縮短企業投產週期，並降低自建成本。
國際化園區管理，行政協助高效
園區採用新加坡標準管理模式，配備專屬客戶協調中心，協助業者快速處理審核、環評、消防等流程。
綠色環保與政策支持
鼓勵綠色製造與節能項目，部分園區具備綠色工廠認證資質，企業可申請節能補助及環保獎勵。
稅收誘因明確，財務規劃更清晰
企業所得稅前 2 年免稅，接續 4 年減半；高科技項目、出口企業享有更優激勵方案。
入駐園區的條件
進駐門檻適中，流程清晰，適合製造業、加工出口及物流型企業：
- 企業需擁有合法註冊實體（本地或外資公司均可）
- 提交投資計畫書、註冊資料、廠房設計初稿
- 專案所屬產業符合園區招商導向（高附加價值、無污染、非高能耗）
- 透過環保預審或提供環評初稿（EIA）
- 符合初步環評標準（EIA）或環保要求的企業將優先審批
經 Vanzbon 入駐越南工業園區
我們幫助企業更快、更合規地落地 VSIP 園區，從前期諮詢到後續落地全程陪伴。
- 與 VSIP 園區保持深度合作，熟悉各園區招商政策與審核節奏
- 提供入駐選址諮詢、文件準備、投資計畫撰寫與備案
- 協調環保、消防、稅務等政府審核流程，加速企業投產週期
- 配套註冊公司、辦理 IRC/ERC、施工裝修及後期合規支持
- 本地顧問團隊可提供越南語+中文+英文三語服務
常見問題
適合製造業、出口加工、物流、電子、食品、機械等企業。外資、本地企業均可申請進駐。
約80–150USD/m²（合約期間），視位置、配套、面積而定。
是的，園區企業可申請所得稅前2年免稅、後4年減半等激勵政策。
無強制最低註冊資本要求，但建議與專案規模及用地面積匹配，便於審核通過。
從註冊公司、簽約租賃、完成備案到投產約2~6個月不等，Vanzbon可協助壓縮週期。
支援標準廠房和客製化建造兩種模式，需協商設計與交付週期。
部分VSIP園區設有員工宿舍、餐區、便利商店及人才培訓配套。
是的，我們協助園區對接、合約談判、政府審核對接，全流程代辦，降低落地難度。
取得價格與地塊訊息
如您希望了解VSIP園區的最新租金政策與可適用稅收激勵，請聯絡 Vanzbon 以取得客製化報價與入駐計算方案。
Vanzbon 將為您提供園區對接、價格計算、成本分析與政策評估，助力企業匹配最適用地方案，加速專案落實。
目前VSIP園區可享以下典型優惠：
- 土地租賃前2年免稅
- 未來4年享企業所得稅減半優惠
- 部分區域提供租金補助與員工訓練支援
